ユニハイム千船参番館

  • 大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 11階建 / 195戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,380万円
40.8万円/㎡
相場
2,374万円
40.7万円/㎡
1,793
2,180
2,568
2,955
AI査定結果
推定相場価格
2,374万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,180万円〜2,568万円
37.4万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ユニハイム千船参番館
2,380万円（40.8万円/㎡）/ 11階 / 58.32㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は37.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,380万円40.8万円11階 58.32㎡ 2LDK南西
2026/03/112,380万円40.8万円11階 58.32㎡ 1LDK+S南西
2026/03/081,980万円32.7万円11階 60.54㎡ 3LDK南西
2026/02/062,290万円37.8万円11階 60.54㎡ 3LDK南西
2026/01/292,580万円44.2万円11階 58.32㎡ 2LDK南西
2026/01/252,450万円40.5万円11階 60.54㎡ 3LDK南西
2026/01/122,500万円41.3万円11階 60.54㎡ 3LDK南西
2025/10/221,580万円35.6万円10階 44.38㎡ 2DK南西
2025/08/041,700万円38.3万円10階 44.38㎡ 2DK南西
2025/06/231,860万円41.9万円10階 44.38㎡ 2DK南西
2025/05/151,990万円44.8万円10階 44.38㎡ 2DK南西
2025/03/082,180万円37.4万円11階 58.32㎡ 3LDK北
2025/02/051,780万円40.1万円2階 44.38㎡ 1LDK南西
2024/09/302,070万円36.9万円10階 56.16㎡ 3LDK南西
2024/04/012,380万円40.8万円5階 58.32㎡ 3LDK南西
2024/01/091,480万円25.4万円5階 58.32㎡ 3LDK南西
2023/11/251,680万円27.8万円3階 60.54㎡ 3LDK南西
2023/08/252,280万円39.1万円8階 58.32㎡ 2LDK南西
2023/08/251,700万円28.1万円3階 60.54㎡ 3LDK西
2023/07/161,980万円34.0万円10階 58.32㎡ 3LDK南西
2023/07/141,780万円27.5万円6階 64.8㎡ 3LDK南西
2023/06/062,380万円40.8万円8階 58.32㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ユニハイム千船参番館
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅5分 2,380万円40.8万円58.32㎡2LDK11階 / 11階建 南西1987年195戸SRC
2024/06/13阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
大阪市西淀川区姫島三丁目
福駅13分 1,980万円38.2万円51.84㎡2DK2階 / 11階建 南東1989年235戸RC
2026/04/01ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 1,998万円32.4万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年164戸SRC
2026/04/02ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,190万円35.6万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年164戸SRC
2026/01/16阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅14分 1,998万円33.4万円59.75㎡3LDK2階 / 19階建 南西1988年162戸RC
2026/03/22パルクメゾン千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅5分 2,980万円42.3万円70.4㎡3LDK11階 / 11階建 南東1983年224戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西淀川区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して17.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西淀川区
34.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム千船参番館
所在地大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
交通東西線御幣島駅徒歩5分
築年月1987年
階数11階建
総戸数195戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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